百城房價同比漲幅連續5個月收窄,庫存去化壓力有所緩解

2020-08-28 14:28:03     來源:房大全

上海易居房地產研究院近日發布的《100城住宅價格報告》顯示,1-7月份全國100個城市新建商品住宅成交均價為15647元/平方米,同比上漲10.4%。值得注意的是,100城年初累計房價同比漲幅曲線連續5個月下行,同時房價過熱城市數量也有所減少,百城房價呈現降溫的特征。庫存方面,根據易居研究院發布的《100城住宅庫存報告》顯示,截至7月底,全國100個城市新建商品住宅庫存總量為48031萬平方米,環比增長0.2%,同比增長6.9%。在存銷比方面,7月份100個城市新建商品住宅存銷比即庫存去化周期為11.7個月,走出了壓力最大的階段,去化壓力總體有所緩解。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,7月份屬于“調控月”,各地房價面臨較為嚴格的管控。同時,作為傳統成交淡季,房企通常會在此時降價促銷,進而使得房價漲幅收窄,這也有助于降低相關購房者的購房成本。另一方面,隨著時間的推進,疫情對房地產銷售和去化的影響正在減弱,各類城市去化動力在增強,也緩解了相應的供求矛盾。但對于個別城市來,去庫存的工作仍需要繼續堅持,要引導合理購房需求積極釋放。

百城成交均價漲幅連續5個月收窄

報告顯示,1-7月份,全國100個城市新建商品住宅成交均價為15647元/平方米,同比上漲10.4%。100城年初累計房價同比漲幅曲線連續5個月下行,進一步印證房價降溫的特征。

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